Guía · Documentación
Documentos para comprar o vender una casa en Venezuela
La lista completa de documentos que exige el Registro Público, organizada por quién debe aportarlos.
Para vender una casa en Venezuela se necesita el título registrado, la ficha catastral actualizada, las solvencias municipales y de servicios, el registro de vivienda principal o la Forma 33, y cédula y RIF vigentes. El comprador aporta su identificación y los fondos. Si hay poder o herencia, se añaden el poder registrado o la declaración sucesoral.
Documentos del vendedor e inmueble
- Título de propiedad registradoDocumento protocolizado en el Registro Público.
- Ficha catastralEmitida por la dirección de catastro de la alcaldía.
- Solvencia de derecho de frenteEmitida por la alcaldía.
- Solvencias de aseo, agua y luzEmitidas por los entes correspondientes.
- Solvencia de condominioSolo si es apartamento o conjunto residencial.
- Vivienda principal o Forma 33Registro ante el SENIAT o pago del anticipo del 0,5 %.
- Cédula y RIFVigentes.
Documentos del comprador
- Cédula y RIFVigentes. En el caso de extranjeros, pasaporte y RIF.
- FondosDisponibles para pagar de contado.
Casos especiales
- Firma con apoderadoPoder especial registrado, que identifique el inmueble.
- Inmueble heredadoDeclaración sucesoral y certificado de solvencia sucesoral del SENIAT.
- Propietario en el exteriorPoder otorgado en consulado o ante notario con apostilla.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto hay que reservar además del precio?
Entre el 2 % y el 3 % adicional para aranceles de registro e IGTF, además de los honorarios.