Servicio · Compra
Comprar casa en Maturín
Le acompañamos desde la búsqueda hasta la firma en el Registro Público, con la documentación del inmueble revisada antes de cada visita.
En 2026 las viviendas en Maturín se compran de contado y casi siempre en dólares. El proceso consiste en elegir el inmueble, verificar su documentación, reservar con arras, reunir los recaudos y firmar en el Registro Público. Con la documentación completa, la firma suele tardar entre dos y cuatro semanas.
Cómo se compra una casa en Maturín
- Búsqueda y visitasSeleccionamos inmuebles que se ajustan a su presupuesto y zona, todos con precio publicado. Las visitas pueden ser presenciales o por videollamada.
- Revisión documentalAntes de avanzar comprobamos el título registrado, los gravámenes, la ficha catastral y las solvencias del inmueble.
- Reserva con arrasLa reserva se formaliza con arras y una opción de compraventa por escrito que establece qué ocurre si alguna de las partes desiste.
- Recaudos y citaSe reúnen las solvencias, el registro de vivienda principal o la Forma 33 del vendedor y se solicita la cita en el Registro Público.
- Firma y pagoEl documento se firma en el Registro Público. El pago se realiza en ese momento, nunca antes de la firma.
Qué se paga además del precio
| Concepto | Importe de referencia | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Aranceles del Registro Público | Hasta cerca del 2 % del valor, más tasas, en bolívares a tasa BCV | Según acuerdo, habitualmente el comprador |
| IGTF | 3 % si el pago se realiza en divisas | Quien paga en divisas |
| Redacción del documento | Honorario del abogado | Según acuerdo |
| Honorarios de la inmobiliaria | Se informan antes de iniciar la gestión | Habitualmente el vendedor |
Antes de reservar le indicamos el importe total de la operación, para que no aparezcan costos después.
Documentos necesarios
- Del compradorCédula y RIF vigentes, y los fondos disponibles para pagar de contado.
- Del inmuebleTítulo registrado a nombre del vendedor, ficha catastral al día y solvencias de derecho de frente, aseo y servicios.
- Del vendedorRegistro de vivienda principal o Forma 33, y declaración sucesoral si el inmueble procede de una herencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se entrega el dinero al vendedor?
El pago se realiza en el momento de la firma en el Registro Público o por transferencia ese mismo día. Antes de la firma solo se entregan arras respaldadas por una opción de compraventa escrita.
¿Cuánto tarda una compra de principio a fin?
La firma en el Registro suele tardar entre dos y cuatro semanas con la documentación completa. Lo que alarga una operación son las solvencias atrasadas, una ficha catastral vencida o una sucesión sin declarar.
¿Hay crédito hipotecario para comprar?
En 2026 prácticamente todas las compras de vivienda se realizan de contado.