Venezolanos en el exterior
Comprar casa en Venezuela desde el exterior
La guía completa para comprar vivienda en Maturín y Monagas residiendo en otro país, sin necesidad de viajar.
Se puede comprar una casa en Venezuela sin viajar. Se define presupuesto y zona, se elige entre inmuebles con precio y documentación verificada, se visita por videollamada, se otorga un poder especial en el consulado o ante notario con apostilla, se envía el dinero por un canal acordado por escrito y el apoderado firma en el Registro Público.
Los pasos
- Presupuesto y zonaDefinimos con usted el rango de precio y los sectores de interés.
- SelecciónLe enviamos fichas reales con precio, fecha y documentación revisada.
- Visita por videollamadaRecorrido en directo del inmueble y del entorno.
- Poder especialRedactado por el abogado y firmado por usted en su país de residencia.
- Arras y pagoReserva con arras y opción escrita; el saldo se paga el día de la firma.
- Firma en el RegistroSu apoderado firma y le confirmamos la inscripción a su nombre.
Costos de la operación
| Concepto | Referencia |
|---|---|
| Poder en consulado | 70 a 300 $ según el país |
| Poder ante notario con apostilla | 50 a 250 $ |
| Aranceles de registro | Hasta cerca del 2 % del valor, en bolívares a tasa BCV |
| IGTF | 3 % si el pago se realiza en divisas |
Desde qué país lo gestiona
El procedimiento es el mismo en todos los casos; cambia la vía para otorgar el poder y los canales habituales de pago.
- EspañaConsulado venezolano o notaría española con apostilla.
- ChileNotaría chilena con apostilla.
- Estados UnidosNotario público del estado con apostilla.
- Colombia, Argentina y PerúConsulado o notaría local con apostilla, según disponibilidad.
Preguntas frecuentes
¿Es seguro comprar casa en Venezuela?
Lo es si todo se verifica en el Registro y el pago se realiza dentro de él. Los riesgos documentados son las estafas por intermediarios, la doble venta y los documentos falsos.
¿Con cuánto dinero se puede comprar una casa?
En Maturín hay inmuebles desde unos 4.000 dólares, pequeños y para reformar; el promedio de oferta ronda los 61.000 dólares.
¿Hay que pagar IGTF si pago en dólares?
Sí, el 3 % sobre el monto pagado en divisas, además de los aranceles de registro.
¿Me pueden invadir la casa si no vivo en ella?
La invasión es delito con penas de 5 a 10 años según el artículo 471-A del Código Penal. Para inmuebles desocupados, Eleva ofrece un servicio de supervisión periódica.