Confianza
Verificado por Eleva
Qué revisamos en cada inmueble antes de publicarlo, y qué significa el distintivo que aparece en las fichas.
El distintivo «Verificado por Eleva» indica que, antes de publicar, se comprobó que el título está registrado a nombre de quien vende, que no existen gravámenes, que la ficha catastral y las solvencias están al día, que la sucesión está declarada si aplica y que la identificación está vigente. Es una revisión documental, no una garantía jurídica.
Qué revisamos
- Título de propiedadRegistrado en el Registro Público y a nombre del vendedor.
- Gravámenes y prohibicionesSin hipotecas ni prohibiciones que impidan la venta.
- Ficha catastralActualizada y a nombre del propietario.
- SolvenciasDerecho de frente, aseo, servicios y condominio cuando aplica.
- SucesiónDeclarada ante el SENIAT si el inmueble procede de una herencia.
- Identificación y poderCédula y RIF vigentes; poder especial registrado si firma un apoderado.
Qué ocurre si algo falla
Si alguno de estos puntos no está en regla, el inmueble no se publica hasta que se corrija. Cada ficha indica la fecha de la última verificación.
Qué no cubre el distintivo
No sustituye el asesoramiento legal en la operación ni constituye una garantía frente a terceros. La firma se realiza siempre con la asistencia legal correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si los documentos de una casa están registrados?
Se consulta en el Registro Público donde se encuentra el inmueble. Un documento privado sin sello de registro no acredita la propiedad.
¿Cómo sé que estoy tratando con el propietario real?
Comparando la identificación de quien vende con el titular del documento registrado, y exigiendo el poder registrado si actúa un apoderado.
¿Cómo evitar una estafa inmobiliaria?
Desconfíe de la presión para pagar rápido, de precios muy por debajo del mercado y de cobros sin documento. Verifique en el Registro y no pague nunca fuera de él.