Servicio · Venta
Vender su casa en Maturín
Fijamos el precio con base en el mercado, revisamos la documentación antes de publicar y gestionamos la operación hasta la firma.
Para vender una casa en Maturín se necesita el título registrado, la ficha catastral actualizada, las solvencias, el registro de vivienda principal o la Forma 33, y la cédula y el RIF vigentes. Eleva valora el inmueble, lo publica con su precio, filtra a los interesados y acompaña la firma en el Registro Público.
Qué hacemos por el vendedor
- Precio con baseValoración con comparables reales del sector para publicar un precio que se pueda sostener en la negociación.
- Revisión documental previaDetectamos antes de publicar lo que podría frenar la firma: solvencias, catastro o sucesiones.
- Publicación completaFicha con precio, fotografías, video, fecha de actualización y distintivo de verificación.
- Selección de compradoresIdentificamos a cada interesado antes de agendar una visita, y acompañamos todas las visitas.
- Acompañamiento hasta el RegistroCoordinamos la cita, la redacción del documento y la firma.
Documentos para vender
- Título de propiedadRegistrado a nombre del vendedor.
- Ficha catastralActualizada, emitida por la alcaldía del municipio.
- SolvenciasDerecho de frente, aseo, agua y luz; condominio si es apartamento.
- Vivienda principal o Forma 33Registro ante el SENIAT o pago del anticipo del 0,5 %.
- IdentificaciónCédula y RIF vigentes. Si firma un apoderado, el poder registrado.
Honorarios
La práctica del mercado es un porcentaje sobre el precio de venta, pagado por el propietario en el momento de la firma. Los honorarios de Eleva y lo que incluyen se publican en esta página: dato a confirmar.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender una casa que está alquilada?
Sí, aunque la ley de arrendamiento vigente desde agosto de 2026 otorga preferencia de compra al inquilino solvente con más de dos años en la vivienda. Antes de publicar se revisa el contrato y la antigüedad del inquilino.
¿Por qué publicar el precio?
El precio visible filtra a quien no puede pagar y atrae a compradores con capacidad real, lo que acorta el tiempo de venta.
¿Por qué tarda en venderse una casa en Maturín?
Principalmente por precios fijados sin tasación y por documentación atrasada que impide la firma. Ambos puntos se revisan antes de publicar.