Guía · Poderes
Poder desde el exterior para comprar o vender en Venezuela
Qué tipo de poder necesita, dónde se otorga según su país, cuánto cuesta y cómo se registra en Venezuela.
Para comprar o vender desde el exterior se necesita un poder especial, nunca uno general. Se otorga en el consulado venezolano, sin apostilla, o ante notario del país de residencia con apostilla. Debe identificar el inmueble y facultar expresamente al apoderado para firmar y recibir o entregar el dinero, y se registra donde se encuentra el inmueble.
Las dos vías
| Consulado venezolano | Notario local con apostilla | |
|---|---|---|
| Apostilla | No necesaria | Necesaria |
| Costo de referencia | 70 a 300 $ | 50 a 250 $ |
| Plazo | Depende de la cita | Uno a cinco días |
| Cuándo conviene | Donde hay consulado operativo | Donde no lo hay, o por rapidez |
Qué debe decir el poder
- Carácter especialLimitado a la operación concreta.
- Identificación del inmuebleDatos de registro y linderos.
- Datos del apoderadoNombre completo y cédula.
- Facultades expresasFirmar el documento y recibir o entregar el dinero.
Registro en Venezuela
El original, con apostilla si corresponde, se envía por mensajería a Venezuela y se protocoliza en el Registro Subalterno donde está el inmueble. Algunos registros solicitan además una videollamada de ratificación con la cédula a la vista.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si tengo la cédula vencida?
El Registro exige identificación vigente de las partes. Conviene resolverlo antes de la cita de firma; las alternativas se revisan con el abogado.
¿Sirve una copia escaneada?
Para revisar el texto sí, pero el Registro exige el original.