Guía · Alquiler
Ley de Arrendamiento de 2026: qué cambia
Los cambios de la ley de arrendamiento de vivienda vigente desde el 7 de agosto de 2026, explicados para inquilinos y propietarios.
La ley de arrendamiento vigente desde el 7 de agosto de 2026 (Gaceta Oficial Extraordinaria N.º 7.065) permite pactar libremente canon y plazo en los contratos nuevos, fijar el canon en divisas, exigir un depósito de hasta tres meses con devolución en quince días y resolver los conflictos mediante conciliación y arbitraje.
Principales cambios
- DepósitoHasta tres meses de canon, con devolución en quince días al terminar el contrato.
- Canon en divisasPermitido; el inquilino puede pagar en bolívares a la tasa del BCV del día.
- Libertad de pactoCanon y plazo se acuerdan entre las partes en los contratos nuevos.
- Resolución de conflictosConciliación y arbitraje.
- Preferencia de compraEl inquilino solvente con más de dos años en la vivienda tiene preferencia si se vende.
Contratos anteriores
Los contratos firmados antes de agosto de 2026 siguen regidos por la ley de 2011.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden pedir seis meses por adelantado?
La ley vigente establece un depósito de hasta tres meses. Un cobro superior no está contemplado.